Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в центъра на Търговище

ТърговищеЦентър
Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба115 000 €1 045 €/м²
Очакван наем286 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (38 имота)

Площ
110 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1999
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 224 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (38 имота) — 1 045 €/м² срещу 1 137 €/м².

Апартаментът се намира в град Търговище, в централната част на града. Разположен е на четвърти етаж от четириетажна тухлена сграда от 1999 година.

Разпределението включва четири основни помещения – всекидневна с кухненска част, хол, родителска спалня и детска стая, както и две спомагателни помещения – тоалетна с перално и отделна баня. Има две просторни тераси с източно и западно изложение.

Сградата е масивна тухлена конструкция, подовите настилки са дъбов паркет и теракота, а мокрите помещения са с италиански теракот. Апартаментът се продава обзаведен с поръчкови мебели. Няма асансьор.

Локацията е в близост до парк Юкя и предлага удобства като контрол на достъпа и паркинг, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за семейство, което търси функционално разпределение в централна градска среда с възможност за паркиране и достъп до зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • паркинг
Недостатъци
  • четвърти етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 264 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района