Продажба

Многостаен 4-стаен апартамент в центъра на Търговище с тераса

ТърговищеЦентър
Публикувано: 8 Октомври 2024 Обновено: 8 Октомври 2024
Продажба150 000 €1 456 €/м²
Очакван наем286 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (38 имота)

Площ
103 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 380 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (38 имота) — 1 456 €/м² срещу 1 137 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Търговище, разположен в централната част на града. Имотът е на втори етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 1970 г.

Разпределението включва Г-образен коридор, хол, спалня с излаз на остъклена тераса, детска стая, просторна всекидневна с кухненски бокс и излаз на тераса, баня с WC, отделен WC и склад.

Жилището е реновирано с подменени електрически и ВиК инсталации, сменена дограма и вътрешна и външна изолация. Към имота има и избено помещение от 5 кв.м. и таванско пространство от 17 кв.м.

Локацията е удобна за живеене с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги в центъра на Търговище.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра изложба към юг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • реновиран
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 724 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • детска стая
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • баня
  • WC
  • WC
  • склад
  • изба

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района