Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в центъра на Търговище

ТърговищеЦентър
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба145 000 €1 450 €/м²
Очакван наем286 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (38 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 357 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (38 имота) — 1 450 €/м² срещу 1 137 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Търговище, разположен в централната част на града.

Разпределение включва входно антре, две спални, хол с кухненски бокс, баня и отделна тоалетна, както и две тераси и две избени помещения.

Сградата е тухлена от 1970 г., апартаментът е на втори етаж от четири, с PVC дограма и контрол на достъпа.

Локацията е удобна за ежедневни нужди с близост до Кооперативния пазар и други градски удобства.

Подходящ за семейно живеене с балансирано разпределение и функционални допълнения като избени помещения и тераси.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контрол на достъпа
  • избени помещения
Недостатъци
  • нужда от обновяване
  • юг/север изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • всекидневна
  • кухн.бокс
  • баня
  • WC

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района