Продажба

Тристаен апартамент в Търговище, Вароша с голяма тераса

ТърговищеВароша
Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба133 700 €1 485 €/м²
Очакван наем286 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Вароша (24 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска593 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 307 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1% · 1 300 €
  1. 135 000 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 133 900 €▼ 1 100 € (0.8%) 3 Април 2026Намаление на цената
  3. 133 700 €▼ 200 € (0.1%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Вароша (24 имота) — 1 554 €/м² срещу 1 200 €/м².

Апартамент с три стаи в град Търговище, квартал Вароша, разположен на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределение включва дневна с кухненски бокс, родителска спалня с дрешник, детска стая, голяма тераса и перално помещение.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухли, с луксозни общи части и асансьор. Апартаментът е завършен до шпакловка и замазка, с монтирани ключове и контакти, PVC дограма и топлоизолация.

Локацията е предпочитана, близо до училища, болница и центъра на града, осигуряваща удобен достъп до основни услуги и панорамна гледка към града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра осветеност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 593 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 48% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 300 € (1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Вароша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • голяма тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 331 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района