Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в центъра на Търговище

ТърговищеЦентър
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба95 000 €1 000 €/м²
Очакван наем286 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (46 имота)

Площ
95 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.1% · 5 500 €
  1. 89 500 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 95 000 €▲ 5 500 € (6.1%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (46 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 286 €/м².

Апартамент с три стаи в широкия център на град Търговище.

Разпределението включва коридор, две спални, хол, кухня, две тераси, отделни баня и тоалетна, както и малък склад и избено помещение.

Жилището е в сграда от тухла, построена през 1980 г., на трети от четири етажа и се нуждае от основен ремонт.

Локацията е удобна с близост до детска градина, училище, магазини и спортни площадки, както и възможност за свободно паркиране.

Подходящо е за хора, които търсят жилище с потенциал в централна градска среда с възможност за персонализиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 68% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 500 € (6.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • изложение юг/север
  • избено помещение
  • близо до училище
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района