Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Идеален Център, Търговище

ТърговищеЦентър
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба104 900 €1 456 €/м²
Очакван наем286 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (46 имота)

Площ
72 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (46 имота) — 1 456 €/м² срещу 1 286 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в Идеален Център на град Търговище на четвърти етаж от осем. Общата площ е 72 кв.м., с изложение изток-запад и гледка към парк "ЮКЯ".

Разпределението включва просторен коридор с гардеробно помещение, хол и спалня с излаз на тераса, кухня, баня с тоалетна, както и допълнителни складови помещения – изба и таванска стая.

Сградата е тухлена от 1980 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията е комуникативна, близо до парк, училище и магазини, което прави имота подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем.

Имотът предлага възможност за преустройство според нуждите на бъдещите обитатели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 465 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • изложение изток-запад
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района