Продажба

Тристаен апартамент с 4 тераси в Център, Търговище

ТърговищеЦентър
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба142 300 €1 185 €/м²
Очакван наем286 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (46 имота)

Площ
120 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска631 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 345 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (46 имота) — 1 185 €/м² срещу 1 286 €/м².

Апартамент с три стаи в град Търговище, квартал Идеален Център. Жилището е с площ от 120 кв.м и се намира на четвърти етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, кухня с дневен тракт, две спални, две бани с тоалет и четири тераси. Предвид броя на терасите и отделните санитарни помещения, функционалността е добра за семейно ползване.

Сградата е ново строителство с качествени материали и модерна визия. Жилището се предлага в степен на завършеност по БДС, което изисква допълнителна инвестиция за довършване. Към имота има подземно паркомясто и избено помещение.

Локацията е удобна, близо до централната пешеходна алея, училища, магазини и транспортни връзки. Това осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен апартамент в центъра с възможност за персонализирано довършване и удобства като паркомясто и асансьор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 631 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четири тераси
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци
  • нужда от довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района