Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в центъра на Търговище

ТърговищеЦентър
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба113 000 €1 076 €/м²
Очакван наем286 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (46 имота)

Площ
105 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (46 имота) — 1 076 €/м² срещу 1 286 €/м².

Апартамент с три стаи в град Търговище, разположен в централната част на града. Имотът е част от нова тухлена сграда, строителство 2026 г., на четвърти етаж от пет.

Разпределението включва входно антре, хол с трапезария, две спални (едната със собствен дрешник), баня и отделна тоалетна, както и две тераси. Към имота има и избено помещение.

Сградата е с контрол на достъпа и асансьор, което осигурява удобство и сигурност. Изложението е югоизточно, което допринася за добро естествено осветление.

Локацията е в центъра на Търговище, близо до административни и търговски обекти, което улеснява ежедневните дейности. Възможност за закупуване на подземно паркомясто допълнително подобрява практичността.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • WC

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района