Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в кв. Вароша, Търговище

ТърговищеВароша
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба100 000 €1 388 €/м²
Очакван наем286 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Вароша (21 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2015
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.8% · 5 000 €
  1. 105 000 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 100 000 €▼ 5 000 € (4.8%) 11 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Вароша (21 имота) — 1 388 €/м² срещу 1 209 €/м².

Двустаен апартамент в град Търговище, квартал Вароша, разположен на трети етаж от четири.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре и две тераси, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Сградата е тухлена от 2015 г., с поддържани общи части и газификация, а апартаментът е ремонтиран и оборудван с климатици.

Локацията предлага достъп до градската инфраструктура и спокойна среда в квартала.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава удобства и практично разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 64% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Вароша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня
  • входно антре
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района