Продажба

Двустаен апартамент с лоджия в центъра на Търговище

ТърговищеВароша
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба78 228 €1 241 €/м²
Очакван наем286 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Вароша (21 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска347 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Вароша (21 имота) — 1 241 €/м² срещу 1 209 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в град Търговище, квартал Вароша. Имотът е на трети етаж в триетажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва дневен тракт с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, входно антре и лоджия. Изложението е западно, което осигурява добро дневно осветление следобед.

Сградата е новострояща се с АКТ 14, стените са от керамични тухли, а апартаментът се предлага на БДС стандарт – шпакловка на стени и тавани, циментова замазка на пода и PVC дограма. Входната врата е блиндирана, но интериорните врати липсват.

Локацията е в централната част на града, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги. Около сградата няма информация за зелени площи или паркоместа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в центъра с възможност за довършителни работи според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 347 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Вароша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • лоджия
  • асансъор
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на интериорни врати
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт - 25.44 кв.м.
  • спалня - 12.40 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района