Продажба

Двустаен апартамент в Център, Търговище с две тераси

ТърговищеЦентър
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 5 Август 2026
Продажба73 500 €1 020 €/м²
Очакван наем332 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота)

Площ
72 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска326 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота) — 1 020 €/м² срещу 1 311 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 72 кв.м. в центъра на град Търговище. Жилището е разположено на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 1980 г.

Разпределението включва коридор, просторен хол, кухня, спалня, две тераси и комбинирана баня с тоалетна. Подовите настилки са естествен паркет и теракота, което осигурява базова функционалност.

Сградата е тухлена конструкция с контрол на достъпа, без съвременни подобрения в апартамента. Към имота има и избено помещение.

Локацията е удобна за ежедневни нужди с близост до болница, полиция, детски градини, училища и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с добро разпределение и централно местоположение, но изисква обновяване за по-съвременен стандарт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 326 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • контрол на достъпа
  • централна локация
  • естествен паркет
Недостатъци
  • без съвременни подобрения
  • четвърти етаж
  • построен през 1980

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалет

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района