Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Търговище с две тераси

ТърговищеЦентър
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба93 000 €1 550 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Панел
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 81 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота) — 1 550 €/м² срещу 1 311 €/м².

Апартамент с две стаи и площ от 60 кв.м., разположен в град Търговище, район Център.

Разпределението включва хол, самостоятелна спалня, кухня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в панелен блок на четвърти етаж от седем, с наличен асансьор и паркомясто, но се нуждае от ремонт.

Локацията е близо до парк Роден кът, езерото Борово око и спортни съоръжения, като съчетава спокойствие и удобства на градския живот.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с възможност за преустройство в тристаен апартамент.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района