Продажба

Едностаен апартамент в центъра на Търговище с тераса

ТърговищеЦентър
Публикувано: 1 Октомври 2024 Обновено: 1 Октомври 2024
Продажба68 000 €1 360 €/м²
Очакван наем286 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (136 имота)

Площ
50 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 16 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (136 имота) — 1 360 €/м² срещу 1 286 €/м².

Апартамент с една стая в град Търговище, район Център, Пазара. Разположен е на седми етаж от осеметажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и спалня, които споделят остъклена тераса, както и баня с тоалетна. Площта е 50 кв.м., което осигурява компактно, но функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 1970 г., с външна изолация и PVC дограма. Отоплението е решено чрез климатик. Имотът е реновиран и разполага с контролирани достъп и избено помещение.

Локацията е в централната част на града, с лесен достъп до градската инфраструктура и възможности за свободно паркиране пред блока.

Общата характеристика прави имота подходящ за самостоятелно живеене или като инвестиция за отдаване под наем в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • реновиран имот
  • източно изложение
Недостатъци
  • седми етаж
  • по-старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 731 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района