Продажба

Едностаен апартамент в Център на Търговище с тераса

ТърговищеЦентър
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба62 000 €1 550 €/м²
Очакван наем296 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Център (133 имота)

Площ
40 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем296 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (133 имота) — 1 550 €/м² срещу 1 285 €/м².

Апартамент с една стая в град Търговище, квартал Център, разположен на първи етаж от шестетажна тухлена сграда. Жилището е с площ около 40 кв.м и включва коридор, кухня с трапезария, хол/спалня, баня с тоалетна и остъклена тераса. Разпределението е функционално, но помещението е еднопространствено с отделна кухня. Сградата е построена през 1980 г., като входът разполага с контролиран достъп и поддържани общи части. Апартаментът не е обновяван и изисква ремонт за модернизиране на интериора. Локацията е в близост до централната част на града, с удобен достъп до магазини, детски площадки и транспортни връзки. Имотът е подходящ за хора, които търсят компактно жилище в центъра с възможност за инвестиция или лично ползване след ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 296 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • близо до център
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалет

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района