Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в Свети Влас с охрана и паркинг

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба202 134 €981 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~114 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 727 имота)

Площ
206 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска897 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 436 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 114 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 727 имота) — 981 €/м² срещу 1 538 €/м².

Мезонет с площ от 206 кв.м, разположен на 4-ти и 5-ти етаж в комплекс Луксор, гр. Свети Влас.

Разпределението включва просторни помещения, подходящи за семейно ползване, с удобен достъп между етажите.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с наличен асансьор и поддържани общи части. Имотът е реновиран и разполага с видео-наблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът се намира на около 500 метра от плажа и предлага паркинг, басейн и денонощна охрана. В близост има супермаркети, ресторанти и други удобства.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или постоянно жилище с добра инфраструктура и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 897 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • паркинг
  • видео-наблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • мезонет 206.26 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района