Продажба

2-стаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба93 000 €1 388 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
67 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.1% · 4 000 €
  1. 97 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 95 000 €▼ 2 000 € (2.1%) 9 Юли 2026Намаление на цената
  3. 93 000 €▼ 2 000 € (2.1%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 388 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 1 спалня и площ от 67 кв.м, разположен в комплекс Marina View Fort в гр. Свети Влас. Имотът е на първи жилищен етаж от общо шест, с асансьор и достъп до охраняем паркинг.

Разпределението включва коридор, кухня с хол, една спалня, баня с тоалетна и тераса с морска гледка. Пространството е функционално и позволява удобно ползване както за почивка, така и за постоянно живеене.

Сградата е тухлена конструкция, като комплексът предлага множество удобства – басейни, ресторанти, детски площадки и спортни съоръжения. Поддръжката е организирана чрез годишна такса.

Локацията е на първа линия до морето, в затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана, което осигурява спокойствие и сигурност. Околността включва зелени площи и лесен достъп до плажа.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище или ваканционен имот на морето с добра инфраструктура и възможности за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (4.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • паркинг
Недостатъци
  • първи жилищен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухня с хол
  • баня и тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района