Продажба

Двустаен апартамент с веранда в Свети Влас, близо до плажа

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба73 500 €1 113 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
66 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска326 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7% · 5 500 €
  1. 79 000 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 75 500 €▼ 3 500 € (4.4%) 2 Август 2026Намаление на цената
  3. 73 500 €▼ 2 000 € (2.6%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 113 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Свети Георги Палас, гр. Свети Влас, област Бургас. Разположен е на първи партерен етаж в сграда с 6 етажа.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с вана и тоалетна, както и веранда с изглед към басейна.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и добре поддържани общи части, предлагащи видеонаблюдение, охрана и паркинг. Имотът е обновен и обзаведен.

Комплексът се намира на около 250 метра от плажната ивица, близо до автобусна спирка и супермаркет, с удобства като басейн, детска площадка и ресторант.

Подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, съчетава удобства и локация за ваканционен стил на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 326 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 184 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 500 € (7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • веранда с гледка
  • близо до плажа
  • обзаведен
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района