Продажба

2-стаен апартамент в Свети Влас с тераса в Родина 1

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба84 900 €1 601 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
53 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 601 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Родина 1, гр. Свети Влас, област Бургас. Разположен е на партерен етаж в сграда от 2014 г. с асансьор.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс, коридор, баня с тоалетна и тераса, общо 53 кв.м., което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция, поддържана и реновирана, с налични удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът разполага с паркинг и открит басейн.

Локацията е близо до градски транспорт, магазини и кафетерии, в морско курортно селище с планински климат, подходящо за постоянно живеене или ваканционни цели.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и удобства за живот или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирано състояние
  • паркинг
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района