Продажба

Тристаен апартамент с гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба230 000 €2 190 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~68 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
105 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 559 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 190 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Luxor, гр. Свети Влас, област Бургас. Разположен е на 5-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 2013 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, две спални и две тераси с изглед към морето и басейна. Има баня с душ кабина и втора тоалетна с пералня.

Сградата е с асансьор и поддържана инфраструктура, а апартаментът е реновиран и обзаведен с качествени мебели и техника. Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, паркинг и зелени площи.

Локацията е на около 300 метра от плажа, в спокойна зона с близост до магазини и ресторанти, подходяща за целогодишно живеене или ваканционен имот.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство на морския бряг с добра инфраструктура и възможности за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към морето
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района