Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с тераса и охрана

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба66 000 €1 200 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
55 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Crown Fort Club, гр. Свети Влас, област Бургас. Намира се на първи етаж от пететажна сграда, на около 200 метра от плажа.

Разпределението включва кухня с хол, спалня, баня и тераса с гледка към вътрешната част на комплекса. Жилището е с площ 55 кв.м и е обзаведено.

Сградата е тухлена от 2008 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и охрана. Комплексът е затворен и предлага допълнителни удобства като басейн, ресторант и спортни съоръжения.

Локацията е между курортите Свети Влас и Елените, близо до автобусна спирка и основни пътни артерии. Около комплекса има гора, което осигурява по-чист въздух.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция, като съчетава удобства на морски курорт с възможности за отдих и спорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • видео наблюдение
  • близо до плажа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с хол
  • спалня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района