Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Свети Влас, близо до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба116 000 €1 318 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
88 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 318 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас, на четвърти етаж в сграда с асансьор.

Разпределение включва антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и три тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за използване на външни пространства.

Сградата е тухлена от 2010 г., поддържана и ремонтирана, оборудвана с асансьор и предлага удобства като открит басейн и детска площадка в комплекса.

Локацията е удобна, на около 250 метра от морето и близо до магазини, ресторанти и автобусна спирка, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с оглед на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 515 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три тераси
  • асансьор
  • близо до морето
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района