Продажба

Тристаен апартамент с гледка море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба157 000 €1 987 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
79 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска697 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 987 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на шести етаж от седеметажна сграда. Жилището е част от бутиков затворен комплекс на около 150 метра от плажа.

Разпределението включва антре, трапезария с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса с гледка към морето. Интериорът е функционален и позволява удобно ползване както за живеене, така и за отдаване под наем.

Сградата е построена през 2019 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, паркоместа, интернет и видеонаблюдение. Комплексът е охраняем и има контролиран достъп.

Локацията предлага удобен достъп до плаж, магазини, спирки и заведения, което осигурява комфортно ежедневие и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с добра инфраструктура и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 697 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка море
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района