Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Свети Влас до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба130 000 €1 805 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
72 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 805 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с площ 72 кв.м. в гр. Свети Влас, разположен на трети етаж в четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва просторно антре, голяма всекидневна с кухненска част и излаз към тераса, коридор, спалня и баня с тоалетна, като всекидневната може да бъде преустроена в тристаен апартамент.

Сградата е добре поддържана, строителството е тухлено, а имотът е обзаведен с качествени материали и модерна визия.

Локацията е близо до плажната ивица и яхтеното пристанище Марина Диневи, с удобства като супермаркет и ресторант в близост.

Подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот с удобства и възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • частична морска гледка
  • близо до плаж
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района