Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас на 200 м от морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба158 127 €2 360 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска702 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 241 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 2 360 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с площ от 67 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас.

Разпределение: двустаен, с жилищна площ около 57 кв.м, подходящ за комфортно обитаване.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, система за контрол на достъпа и охрана.

Локацията е близо до морския бряг, на около 200 м от плажа, в район с удобен достъп до магазини, ресторанти и яхтеното пристанище Марина Диневи.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или сезонна почивка, като съчетава удобствата на морски курорт и съвременна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 702 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор и охрана
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района