Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Свети Влас, област Бургас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба85 000 €1 307 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 307 €/м² срещу 1 538 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Свети Влас, област Бургас, на трети етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, хол с бокс кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на площта от 65 кв.м.

Сградата е построена през 2013 г. с тухлено строителство и разполага с необходимите удобства като асансьор и поддръжка.

Локацията е близо до магазини, заведения и на около 250 м от плажната ивица и пристанището, което е удобство за живеене или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практичен дом близо до морето с балансирано разпределение и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до море
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района