Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с тераса и изглед

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба84 000 €1 400 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 727 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.4% · 3 000 €
  1. 87 000 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 84 000 €▼ 3 000 € (3.4%) 5 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 727 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с площ 60 кв.м, разположен в област Бургас, гр. Свети Влас, в затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.
Разпределение: просторна дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с WC и тераса с гледка.
Сградата е тухлена, построена през 2013 г., с асансьор и обновени общи части. Имотът е реновиран и поддържан.
Локацията е близо до плажа, Марина Диневи, амфитеатъра и други удобства като ресторанти и магазини.
Подходящ за ваканционен имот или целогодишно живеене с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района