Продажба

Едностаен апартамент в Свети Влас с тераса

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба60 000 €1 666 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 727 имота)

Площ
36 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 727 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 539 €/м².

Едностаен апартамент в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва еднопространствено помещение с кухненски бокс и кът за спане, баня с тоалетна и тераса, която осигурява допълнително открито пространство.

Жилището е построено през 2000 г. с тухлено строителство и се предлага обзаведено, което позволява практично използване на площта от 36 кв.м.

Локацията е близо до морето и предлага удобен достъп до плажове, магазини и заведения, като същевременно осигурява по-спокойна среда в сравнение с по-големите курортни зони.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище край морето с функционално разпределение и възможност за почивка на открито.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (173%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • обзаведен
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • еднопространствено помещение (36 кв.м.)

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района