Продажба

2-стаен апартамент с гледка море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 10 Май 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба92 900 €1 327 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска412 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 327 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на втори етаж в пететажна сграда. Имотът е с площ от 70 кв.м и предлага две тераси с изглед към морето.

Разпределението е функционално, без преходни стаи, като включва дневна с кухненски бокс и отделна спалня, всяка с достъп до тераса.

Сградата е тухлена, построена през 2020 г., оборудвана с асансьор и предлага удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение. Апартаментът е освежен наскоро и се намира в затворен комплекс със собствен басейн и контрол на достъпа.

Локацията е на около 250 метра от плажа, в близост до основни услуги и транспортни връзки, което осигурява удобство както за живеене, така и за отдаване под наем.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем в рамките на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 412 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • две тераси
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района