Продажба

Едностаен апартамент с тераса и гледка море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба53 000 €1 177 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.4% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 196% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 177 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с площ 45 кв.м. в гр. Свети Влас, на около 150 м от морето.

Разпределението включва еднопространствено помещение с обособени зони за кухня, почивка и спане, както и баня с тоалетна. Голямата тераса предлага допълнително открито пространство и гледка към морето.

Жилището е построено през 2015 г. с тухлено строителство и се намира на 2-ри етаж от общо 5. Предлага се обзаведено, което улеснява ползването му веднага след покупката.

Локацията е близо до морския бряг и курортната инфраструктура на Свети Влас, осигуряваща удобства за ежедневие и почивка.

Подходящ е за хора, търсещи компактно жилище с функционално разпределение и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (196%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • близо до море
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствено помещение 45 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района