Продажба

Студио апартамент в Свети Влас с изглед към басейн

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба50 000 €1 923 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
26 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.1% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 208% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 923 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент с площ 26,36 кв.м, разположен на партерен етаж в комплекс Panorama Fort Beach, гр. Свети Влас. Имотът е част от затворен комплекс на първа линия, на около 100 м от плажа.

Разпределението включва една стая с кухненски бокс и баня с тоалетна, без отделна тераса. Изгледът е към басейн и вътрешния двор на комплекса.

Сградата е тухлена от 2010 г., с наличен асансьор и осигурени удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение. Комплексът предлага множество общи съоръжения като басейни, тенис кортове и зони за отдих.

Локацията е удобна, с автобусна спирка пред комплекса и лесен достъп до инфраструктурата на Fort Noks Grand Resort, включително ресторанти и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, като съчетава удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (208%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия до морето
  • затворен комплекс
  • асансъор и паркинг
  • общи басейни и спортни съоръжения
Недостатъци
  • липса на тераса
  • партерен етаж

Разпределение

  • студия 26,36 м²

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района