Продажба

Двустаен апартамент с тераса и гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Септември 2025 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба89 000 €1 561 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
57 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 1.1% · 1 000 €
  1. 90 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 94 500 €▲ 4 500 € (5%) 1 Септември 2026Повишение на цената
  3. 89 000 €▼ 5 500 € (5.8%) 5 Септември 2026Намаление на цената
  4. 89 000 €▲ 0 € (0%) 2 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 561 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Свети Влас, област Бургас, на трети етаж в сграда от 2012 г. с обща площ от 57 кв.м. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с душ кабина и тераса с гледка към басейна. Жилището е част от затворен комплекс с охрана и видеонаблюдение. Строителството е тухлено, сградата разполага с асансьор и паркинг. Комплексът предлага допълнителни удобства като два басейна, фитнес и ресторант. Локацията е непосредствено до морето и плажа, в добре поддържана зелена среда. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем целогодишно.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Имотът се предлага в 4 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 000 €. Обявен е от 388 дни. От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (1.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркинг
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 1%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 388 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района