Продажба

Просторно 1-стайно студио в Свети Влас с веранда

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба57 000 €1 036 €/м²
Очакван наем470 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 727 имота)

Площ
55 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.
Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем470 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 186% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 727 имота) — 1 036 €/м² срещу 1 524 €/м².

Апартамент с площ 55 кв.м, разположен на партерен етаж в гр. Свети Влас, област Бургас.
Разпределение: студио с отделена спалня и веранда, осигуряваща естествена светлина.
Сградата е построена от тухла през 2015 г., с общо 5 етажа и поддържани общи части. Налични са основни комуникации, но липсват допълнителни удобства в апартамента.
Комплексът предлага басейн, детски кът и игрални зали, като се намира на около 400 метра от плажа. В района има училища, детски градини и магазини, което допринася за удобството при живеене или отдаване под наем.
Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с оглед на локацията и предлаганите удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 253 €, а очакваният наем за района — 470 €. Наемът покрива цялата вноска (186%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • близо до плаж
  • басейн в комплекса
Недостатъци
  • партер
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 55 кв.м
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района