Продажба

Едностаен апартамент в Свети Влас с паркинг и видеонаблюдение

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба55 000 €1 486 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
37 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.1% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 189% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 1.9% · 1 010 €
  1. 54 000 €30 Март 2026Първоначална цена
  2. 57 500 €▲ 3 500 € (6.5%) 30 Април 2026Повишение на цената
  3. 55 000 €▼ 2 500 € (4.3%) 27 Май 2026Намаление на цената
  4. 52 990 €▼ 2 010 € (3.7%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 486 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с една стая в област Бургас, гр. Свети Влас, разположен на първи етаж от четириетажна тухлена сграда от 2010 г.

Разпределение: входно антре, всекидневна с кухненски бокс и баня с тоалетна, обща площ 37 кв.м., функционално използване на пространството.

Сградата е с акт 16, тухлено строителство, поддържана обща част, контролиран достъп и видеонаблюдение. Има осигурено паркомясто.

Локацията е близо до центъра на Свети Влас, на около 350 метра от плажа и в близост до супермаркети, заведения и транспортни връзки.

Подходящ имот за целогодишно ползване или като ваканционен апартамент с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (189%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 000 €. Обявен е от 186 дни. От публикуването цената е намаляла с 1 010 € (1.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • паркинг
  • контролиран достъп
  • близо до плаж
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района