Продажба−23% под пазара

Многостаен апартамент в Бургас, Свети Влас

Област БургасСвети Влас

Публикувано: 28 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба85 900 €1 176 €/м²

Очакван наем525 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Панел

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска381 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем525 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Тристаен с отделна куханна зона в нова сграда Свети Влас

Аапартаменти без такса поддръжка на вноски.
Побързайте да резервирате апартамент!

Вила Маргарита е нова жилищна сграда без такса поддръжка в Свети Влас.
Сградата вече е построена и е на етап Акт 14, има собствени идентификатори и готови документи за нотариална пререгистрация.
Почти всички довършителни работи са направени, останаха много малко. Вече са подадени документи за акт 15 и след неговото получаване веднага ще се подават за акт 16. Край на строителството май 2026- Септември 2026 година.

Всички апартаменти имат гледка към морето от терасите и балконите си, като осем от тях имат фронтална гледка. Сградата ще бъде завършена в съвременен стил с каменна фасада и стъклени парапети. Всички апартаменти се предават в състояние груб довършен . По желание на клиента и срещу допълнително заплащане е възможно завършване на проекта до ключ на цена от 160 евро/кв.м. м.
Местоположението на Вила Маргарита е известно с изключително чистия си и богат на йод въздух, поради уникалното си разположение - между морето и планината. По време на съветската епоха именно в този район е построен санаториум, където са се лекували всички заболявания на белодробния тракт.
Много апартаменти имат гледка към морето. Мястото е много тихо и спокойно, само на 800 метра от плажа (12-15 минути пеша).
Супермаркет Меркурий се намира на 500 метра, работи целогодишно и включва супермаркет, аптека и обменно бюро. Наблизо има автобусна спирка.

Цени:
Студиа от 55 900 евро(останаха 1 студиа)
Двустайни апартаменти от 66 900 евро
Тристайни апартаменти от 85 900 евро(2 тристайни останаха)

Разсрочено плащане до 2028 години.
Първата вноска от 50% от цената

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.