Продажба

4-стаен апартамент в Свети Влас с гледка към морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 28 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба85 900 €1 176 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
73 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Панел
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска381 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 176 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартаментът се намира в град Свети Влас, област Бургас, в нова жилищна сграда. Разполага с четири стаи и обща площ от 73 кв.м. на четвърти етаж от четири.

Разпределението включва отделна кухненска зона и тераса с гледка към морето, което осигурява добра естествена светлина и възможност за проветрение.

Сградата е панелна конструкция, строителството е планирано за завършване през 2026 г., като се предлагат довършителни работи до ключ срещу допълнително заплащане. Има асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс с паркоместа.

Локацията е тиха и спокойна, на около 800 метра от плажа и близо до супермаркет и автобусна спирка, което осигурява удобства за ежедневния живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до природата с възможност за ползване на удобствата на нов комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 381 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка към морето
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района