Sale−23% под пазара

4-bedroom apartment in Oblast Burgas, Sveti Vlas

Oblast BurgasSveti Vlas
Published: 28 May 2026 Updated: 10 August 2026
Sale85,900 €1,176 €/m²
Expected rent525 € /mo
Area
73 m²
Floor
4 / 4
Construction
Panel
Year
2026

Yield analysis

Good investment rating

7.3% / yr
Monthly payment381 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent525 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 138% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Тристаен с отделна куханна зона в нова сграда Свети Влас

Аапартаменти без такса поддръжка на вноски.
Побързайте да резервирате апартамент!

Вила Маргарита е нова жилищна сграда без такса поддръжка в Свети Влас.
Сградата вече е построена и е на етап Акт 14, има собствени идентификатори и готови документи за нотариална пререгистрация.
Почти всички довършителни работи са направени, останаха много малко. Вече са подадени документи за акт 15 и след неговото получаване веднага ще се подават за акт 16. Край на строителството май 2026- Септември 2026 година.

Всички апартаменти имат гледка към морето от терасите и балконите си, като осем от тях имат фронтална гледка. Сградата ще бъде завършена в съвременен стил с каменна фасада и стъклени парапети. Всички апартаменти се предават в състояние груб довършен . По желание на клиента и срещу допълнително заплащане е възможно завършване на проекта до ключ на цена от 160 евро/кв.м. м.
Местоположението на Вила Маргарита е известно с изключително чистия си и богат на йод въздух, поради уникалното си разположение - между морето и планината. По време на съветската епоха именно в този район е построен санаториум, където са се лекували всички заболявания на белодробния тракт.
Много апартаменти имат гледка към морето. Мястото е много тихо и спокойно, само на 800 метра от плажа (12-15 минути пеша).
Супермаркет Меркурий се намира на 500 метра, работи целогодишно и включва супермаркет, аптека и обменно бюро. Наблизо има автобусна спирка.

Цени:
Студиа от 55 900 евро(останаха 1 студиа)
Двустайни апартаменти от 66 900 евро
Тристайни апартаменти от 85 900 евро(2 тристайни останаха)

Разсрочено плащане до 2028 години.
Първата вноска от 50% от цената

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby