Продажба

Петстаен мезонет с басейн в Свети Влас, 2-ра линия море

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Октомври 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба550 000 €1 443 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
381 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 19% от вноската — доплащаш около 1 979 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 99 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 16.7% · 110 000 €
  1. 660 000 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 550 000 €▼ 110 000 € (16.7%) 4 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 439 €/м² срещу 1 541 €/м².

Мезонет с площ от 381 кв.м, разположен в комплекс Феникс в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е на две нива и се намира на 5-ти етаж от общо пет.
Разпределението включва 5 спални и 4 санитарни помещения, като всяка стая предлага гледка на 360 градуса към морето и планините.
Сградата е построена през 2018 г. с тухлено строителство и предлага общи удобства като басейн, зелени площи, паркинг и заведения.
Комплексът се намира на около 300 метра от плажа и пристанище Марина Диневи, което осигурява удобен достъп до морето и местните услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом близо до морето с възможност за ползване на общи удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 440 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 19% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 110 000 €. Обявен е от 364 дни. От публикуването цената е намаляла с 110 000 € (16.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни помещения
  • гледка към море и планини
  • басейн в комплекса
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 17%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 17%.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 5

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района