Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с панорамна тераса в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 5 Октомври 2026
Продажба500 000 €2 083 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~128 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 814 имота)

Площ
240 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1% / г.
Месечна вноска2 218 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 19% от вноската — доплащаш около 1 796 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 99 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 128 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 814 имота) — 2 083 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с четири стаи, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас, на последен етаж в комплекс на първа линия море.

Разпределението включва три свързани двустайни жилища, обединени в един просторен дом с обща площ от 240 кв.м., допълнени от две тераси с гледка към морето и планината.

Сградата е тухлена от 2011 г., оборудвана с асансьор и охрана, част от затворен комплекс, което осигурява допълнителна сигурност и удобства.

Локацията предлага директен достъп до морския бряг и спокойна среда, подходяща за целогодишно живеене или ваканционни цели.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и качествената си локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 218 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 19% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • двустайна
  • двустайна

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района