Продажба

Студио апартамент в Свети Влас с балкон и басейн

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Октомври 2026 Обновено: 6 Октомври 2026
Продажба71 500 €2 102 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 816 имота)

Площ
34 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска317 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 816 имота) — 2 102 €/м² срещу 1 548 €/м².

Студио апартамент с площ от 34 кв.м, разположен в комплекс Соренто Соле Маре в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е на първи етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва светла дневна зона с място за кухня, хранене и спане, както и баня с тоалетна и балкон. Пространството е компактно и функционално за едно лице или двойка.

Сградата е тухлена конструкция с поддържани общи части и предлага удобства като голям плувен басейн, детски басейн, озеленени градини и контролирана достъпност.

Локацията е тиха и предпочитана, на около 250 метра от плажа, съчетавайки морски въздух и близост до планината, което осигурява спокойствие и възможност за сезонно или целогодишно ползване.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем през летния сезон, предлагайки практично решение в курортен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 317 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Средни цени на апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плажа
  • асансьор
  • басейн
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 34 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района