Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Свети Влас, Етара 1

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Октомври 2026 Обновено: 6 Октомври 2026
Продажба149 999 €2 499 €/м²
Очакван наем404 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 816 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем404 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 262 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 816 имота) — 2 499 €/м² срещу 1 548 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 60 кв.м., разположен в комплекс Етара 1, гр. Свети Влас. Имотът се намира на 4-ти етаж от общо 6 в тухлена сграда с асансьор. Разпределението включва всекидневна с кухня и трапезария, една спалня, баня с тоалетна и тераса с морска гледка. Жилището е обзаведено и оборудвано, готово за ползване или отдаване под наем. Сградата е построена с тухлено строителство, предлагаща удобства като асансьор и поддръжка на комплекса. Комплексът се намира на втора линия до морето, близо до плажа и яхтеното пристанище Марина Диневи, като предлага спокойна атмосфера и добра инфраструктура. Имотът е подходящ както за почивка, така и за постоянно живеене или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 404 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • асансьор
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района