Продажба

Просторен мезонет с 4 стаи и морска панорама в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Октомври 2026 Обновено: 7 Октомври 2026
Продажба89 000 €593 €/м²
Очакван наем422 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~143 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 816 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
150 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 143 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 816 имота) — 593 €/м² срещу 1 548 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Мезонет с площ 150 кв.м, разположен на 4-ти и 5-ти етаж в гр. Свети Влас, област Бургас.

Разпределението включва няколко отделни помещения, подходящи за жилищна употреба, с възможност за индивидуално преустройство.

Сградата е тухлена от 2010 г., без асансьор, с налични видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Имотът е за цялостен ремонт.

Локацията предлага спокойствие и панорамна гледка към морето, като се намира в затворен комплекс без такса поддръжка.

Подходящ за купувачи, които търсят просторен имот с възможност за персонализация и морска гледка в курортна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Средни цени на апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен имот
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • качествено строителство
Недостатъци
  • без асансьор
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 62% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района