Продажба

Едностаен апартамент с гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба86 000 €1 869 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
46 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.4% · 3 000 €
  1. 89 000 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 86 000 €▼ 3 000 € (3.4%) 1 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 869 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с площ 46 кв.м. в комплекс Райска градина, гр. Свети Влас, област Бургас.
Разпределение: дневна с кухненски бокс, спален кът, баня с вана и тераса с гледка към морето.
Сградата е тухлена от 2010 г., на втори етаж от пет с асансьор и видеонаблюдение. Комплексът предлага паркинг и контрол на достъпа.
Локацията е на първа линия до плажа и яхтено пристанище Марина Диневи, в затворен комплекс с множество удобства и зелени площи.
Подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем с балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 184 дни. От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка към морето
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 46 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района