ПродажбаНаем

Двустаен апартамент в центъра на Свети Влас с паркомясто

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 18 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба96 000 €1 280 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
75 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 17.6% · 14 960 €
  1. 85 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 94 000 €▲ 9 000 € (10.6%) 24 Април 2026Повишение на цената
  3. 96 000 €▲ 2 000 € (2.1%) 1 Май 2026Повишение на цената
  4. 99 960 €▲ 3 960 € (4.1%) 4 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 280 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с две стаи в град Свети Влас, област Бургас, разположен в комплекс Панорама Бей 2. Имотът е на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва спалня, дневна с разтегателен диван и фотьойл, както и кухня с всички необходими електроуреди. Предлага удобства за 2+2 човека.

Сградата е част от затворен комплекс с охрана, видеонаблюдение, асансьор и паркомясто. Апартаментът е реновиран и разполага с интернет и климатик.

Локацията е близо до центъра на града, на около 150 м от плажове и на 700 м от пристанище Марина Диневи. В комплекса има басейни, детска площадка и зелени площи.

Имотът е подходящ за ваканционен престой със съчетание на морски и планински възможности в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Имотът се предлага в 4 оферти. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 960 €. Обявен е от 258 дни. От публикуването цената е повишена с 14 960 € (17.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • паркомясто
  • затворен комплекс
  • реновирано
  • интернет
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 18% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 4%.

  3. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Лукс
  • Охрана
  • Видео наблюдение
  • В затворен комплекс
  • Саниран
  • Контрол на достъпа
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района