Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Елените с голяма тераса

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба193 000 €1 135 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~69 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
170 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска856 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 395 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 135 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 4 стаи в курортната зона на Елените, област Бургас. Разположен е на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2010 г. с контролиран достъп.

Разпределението включва 3 отделни спални, просторна дневна и 2 санитарни помещения, което осигурява удобство за семейство или група. Голямата тераса предлага гледка към морето и допринася за допълнителна функционална площ.

Жилището е реновирано, с качествен ремонт и топли подове, което подобрява комфорта през цялата година. Сградата е част от затворен комплекс с поддържани общи части и удобства като басейни и зелени площи.

Локацията е близо до морския бряг, в курортна среда с ресторанти, детски площадки и мини-маркет, което улеснява ежедневието и осигурява възможности за отдих.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или постоянно жилище, съчетавайки простор и удобства в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 856 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • реновирано жилище
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • гостиная

Удобства

  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района