Продажба

Четиристаен апартамент с 3 спални в Свети Влас, ново строителство

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба309 450 €1 983 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
156 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 912 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 983 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Свети Влас, област Бургас, на пети етаж от пететажна сграда.
Разпределението включва три спални и обща площ от 156 кв.м, което осигурява достатъчно пространство за семейно ползване.
Сградата е изградена с качествени тухлени материали и се очаква да бъде завършена през декември 2025 г., като апартаментът се предлага без обзавеждане.
Локацията е на около 400 метра от плажа, в малък жилищен комплекс с възможност за закупуване на паркомясто и отдаване под наем.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен семеен дом близо до морето с възможности за инвестиция и управление.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 373 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен апартамент
  • качествени материали
  • близо до плажа
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • без обзавеждане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Лизинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района