Продажба

4-стаен апартамент в Свети Влас с гледка към морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба156 000 €1 000 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~84 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
156 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 231 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 84 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 4 стаи в област Бургас, гр. Свети Влас, част от комплекс Saint Vlas Hill от 2008 г. на тихо място в местност Инцараки.
Разпределението включва просторни помещения с обща площ от 156 кв.м, подходящи за семейно ползване и осигуряващи комфортна дневна зона и отделни спални.
Сградата е тухлена, с асансьор и паркоместа, а апартаментът е реновиран и готов за ползване след освежаване.
Локацията предлага спокойствие и лесен достъп до центъра на града и плажа, като се намира на около 5 минути от центъра и 10 минути от морето.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между удобство, природа и близост до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 692 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирано състояние
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района