Продажба

4-стаен апартамент в Свети Влас с тераса

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба160 000 €1 038 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~77 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
154 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 249 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 77 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 038 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, гр. Свети Влас, в спокойна част на района, близо до морето. Разпределението включва хол, кухня, три спални, четири бани с тоалетна и тераса, което осигурява удобство за семейно ползване. Имотът е построен от тухла и се намира на първи етаж, като се предлага напълно обзаведен и готов за ползване. Районът е спокоен и подходящ за живеене или отдаване под наем, с лесен достъп до морския бряг. Подходящ е за семейства или като ваканционен имот с добра функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • тераса
  • напълно обзаведен
  • близо до морето
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района