Продажба

4-стаен апартамент в Свети Влас с тераса близо до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба196 000 €1 306 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
150 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска870 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 409 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 306 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, гр. Свети Влас, в спокойна част на града.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна и тераса с обща площ 150 кв.м.

Жилището е построено от тухла и се предлага на степен до ключ, което позволява индивидуално довършване според нуждите на купувача.

Локацията е удобна, с близост до хранителен магазин, спирка на градски транспорт и по-малко от пет минути пеша до морето.

Този имот е подходящ за семейства или за ползване като ваканционен дом с добра функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 870 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • тераса
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района