Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба160 000 €1 103 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~63 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
145 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 249 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 17.5% · 34 000 €
  1. 194 000 €28 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 160 000 €▼ 34 000 € (17.5%) 27 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 103 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 4 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на партерен етаж в жилищна сграда от 2010 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и кът за хранене, три спални, гардеробна, два санитарни възела и веранда с гледка към морето.
Сградата е с акт 16 и предлага основни удобства, като апартаментът се продава напълно обзаведен и оборудван.
Локацията е близо до плажната ивица (около 700 м), автобусна спирка, магазини, заведения и медицински център, което осигурява удобства за целогодишно ползване.
Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем през цялата година.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 34 000 € (17.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен апартамент
  • гледка към морето
  • напълно обзаведен
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 18%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района