Продажба

Тристаен апартамент в Свети Влас с паркомясто

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба159 000 €1 728 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
92 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 244 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 728 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на първи етаж в нова сграда.
Разпределението включва две спални и дневна, което осигурява удобна функционалност за семейство.
Сградата е тухлена, строителството е от 2025 г., с висококачествени материали и предвижда се завършване „до ключ“ без обзавеждане.
Локацията е на около 400 метра от плажа, в малък жилищен комплекс с възможност за закупуване на паркомясто.
Подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем поради близостта до морето и добрата инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до плаж
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Лизинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района