Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба103 000 €1 170 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
88 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 197 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в област Бургас, гр. Свети Влас, местност Инцараки. Имотът е на втори етаж от пететажна тухлена сграда.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалет и тераса с гледка към морето и залива.
Жилището е след освежаване и се предлага завършено до ключ, с оборудвана баня и готово за обзавеждане. Сградата разполага с озеленени площи, басейн и възможност за паркиране в близост.
Локацията е във високата част на Свети Влас, осигуряваща тишина и панорамни гледки, на около 5 минути от центъра и 10 минути от плажа. Районът има развиваща се инфраструктура.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, като съчетава удобства и спокойствие близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • тераса
  • басейн
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района